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三亚住宅抵押借款程序如下：
1.向银行申请抵押分期房产贷款,拆迁安置房子大额购物贷款,安置房屋出国留学贷款,公司住宅抵押建筑装修贷款,抵押个人房本助学贷款等住宅借款,并签署相关协议或合同
2.发出住宅借款批准通知,然后去三亚房管局进行抵押登记,并拿出住宅权证.
3.产权证抵押给银行和借款机构
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三亚现房抵押借款资料：
小产权房产抵押教育贷款,适用现房抵押生意贷款,全款房屋贷款,抵押商住两用住宅助学贷款,按揭房本生意贷款等企业现房借款资料：
（1）三亚现房借款企业有效营业执照、组织代码机构证书、营业执照、税务登记证书、借款卡、公司章程等.
（2）企业近两年的年度报表,近6个月的财务状况等.
（3）抵押现房企业名下资产,近半年各项税单、借款营业场所租赁合同等.
（4）现房借款人有效身份证明、财务证明、近半年银行流水等.
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进行房子抵押借款,公司房产抵押应急贷款,按揭房子抵押大额消费贷款,商住房屋抵押助学贷款,抵押农村自建住宅大额贷款,企业房本应急贷款等借款前需要注意些什么?
1.提前缴纳费用,三亚许多无担保无抵押房子借款公司会要求借款人先打部分手续费或利息费等各种名目的费用,遇到这种情况需要特别注意.
2.借款机构是否正规,三亚小额房子借款公司的设立都是经三亚有关部门审批的,数量有限,因此在选择借款机构时,要先了解该借款公司是否正规.
3.利率高低如今国家有规定,民间借贷年利率不得高于
15.4%，否则则为高利贷,不受国家保护,要引起重视.
4.借款方是个人还是企业应当注意,由于办理三亚房子借款,个人一般是不具有代理资格的.
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